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温柔的嫂嫂在线中文字幕2,再迎高潮!多家房企总部迁都上海

来源  :  选址中国    2019-09-26 09:02:58

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原标题:再迎高潮!多家房企总部迁都上海

撰文 | 优秀

来源 | 选址960

本文1491字,阅读约需4分钟

是谁赋予了上海神话?

在不少房企眼中,把总部迁至上海,意味着从小房企转向全国知名开发商。排名也从之前的跻身中国房企百强,到50强,30强,不断跃升。于是,「迁都」上海对房企有了划时代、里程碑式的意义。

又一闽系房企总部「迁都」上海

9月16日,三盛集团总部落户上海虹桥商务区,董事长林荣滨宣布,正式启动「福州上海双总部战略」,推动集团「双千亿」战略落地。「双千亿」源于2019年初林荣滨写给三盛员工的寄语,其中1000亿是指业绩,另外1000亿是指资产。

上海总部的成立,意味着三盛要深耕长三角,三盛地产集团总裁冯劲义在致辞时提到,「它(长三角)的份额占比将达到40%,是我们实现双千亿的重要引擎。」另外,福州总部将继续领导三盛在福建的长期发展,教育、康养、高端制造等重点业务也将放在福建。

三盛集团何许人也?三盛集团成立于1988年,业务重点在福建,林荣滨依靠做发泡材料起家,随后涉足房地产业务。如今旗下板块设有三盛地产、三盛资本(教育、健康、科技、金融)、三盛实业三大业务板块,其中,三盛实业是亚洲前三橡塑发泡专业生产厂商,是一家稳健发展的闽企。在2019年「中国房地产TOP10研究组」公布的中国房地产百强榜单中,排名66。

房企的「上海时代」=黄金期

伴随企业发展,总部也在向更大的城市迁移,这是处于上升期企业的发展规律。对于房企来说,不管是闽系、浙系,还是渝系、赣系,都尤为钟情上海。上海给他们带来了业绩和名望。

阳光城2012年将总部从福州迁至上海,其后三年业绩翻10倍,(2011年23亿元到2014年231亿元),2018年达到1600亿元,堪称业界传奇。

2016年,中梁总部从温州「迁都」上海,意料之中,营业规模成倍增长,从300亿、800亿,再到2018年总销售额超1200亿。随之而来的,是董事长杨剑个人财富暴涨,在2017年首次登上胡润房地产企业家榜,财富达185亿元,排名第24位,是新上榜10人中,最年轻的一位。

赣系房企新力2017年将科技总部设在上海,这一年也是新力首次登上中国房企百强榜,之后排名一路蹿升。2018年新力成功晋升至50强,排名46位。2019年新力排名跃升至第31位。

看到甜头的房企,在2016年-2017年上海迎来总部迁入高峰。融信、正荣、宝龙、禹洲、中骏、东原、中南、协信等多家房企纷至沓来。

今年上海再迎房企迁入小高潮。据选址960统计,至今,已有4家房企总部迁入上海,2月弘阳地产启用上海总部。6月,奥山控股总部举行上海乔迁仪式。9月,三盛集团启动「福州上海双总部战略」,无独有偶,蓝光发展也于近日启动「上海+成都」双总部战略。

此前,据「涛哥杂谈」透露,下半年迁入上海的房企,也许还有祥生、港龙和锦艺。

魔都上海,魅力在哪儿?

上海究竟有哪些特质,吸引房企们趋之若鹜?其主因无外乎:看中魔都的人才和市场,以及将布局上海当做企业迈向全国征程的重要一步

三盛地产总裁冯劲义认为:这片土地汇聚了高精尖的国际人才、便于同行之间的经验交流,金融渠道四通八达,也是一座处于信息流中心的城市,在这样充满机遇和挑战的环境中,三盛希望能够成长为大型规模性房企,能够在头部房企中有一席之地。

早在搬来上海之前,东原集团董事长罗韶颖曾在《为什么我们要搬到上海?》的内部信中透露:

第一是上海本身的资源利好:首先自然是丰富的资源,以及「精选深耕」战略下东原亟需补强的各种资源,包括人才。

其次看重的是华东的未来潜力:华东作为全中国客户层次最丰富、生活方式最多样、对体验最敏感的市场,将是我们下阶段核心竞争力浮出水面并成型的必经之地。

总之,大池子才能养大鱼。最近,部分央企,以及一些AI企业也到上海设总部了,照魔都的发展速度,投身魔都的大鱼将越来越多。

所以,永恒的话题来了,你觉得北京和上海,哪个好?

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